微信视频号刷赞 权威发布 北京二手房行情(北京二手房价格冰火两重天)

北京二手房行情(北京二手房价格冰火两重天)

小高层考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时,设置了电梯,舒适性较好,兼顾了多层与高层住宅的特征。

有单元式、外廊式和点(塔)式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。

北京二手房价格冰火两重天

慧声说房近期看到两篇很有意思的报道。

第一篇报道,文章名为《创5年新高!5月北京二手房成交18838套!》。

我相信第一眼看到这个标题的读者跟我的感觉一定很像:北京的二手房炙手可热,大家赶紧买,上车机会越来越少了。

另一家媒体的角度则截然相反,文章指出:北京二手房网签量已经连续下降两个月了。

同比2017年5月上涨59.3%;同比2018年5月上涨4.1%;同比2019年5月上涨36.9%;同比2020年5月上涨16.8%。同比之下,第一篇报道得出北京二手房交易兴旺之象。

今年,北京二手房3月份网签22172套,4月份19910套,5月份18838套。环比之下,第二篇报道得出北京二手房市场正在日趋冷静。

媒体报道之外,我们听听一线买家卖家的声音。

一位2018年买了朝阳双桥水郡长安的业主说,他的房子跌了20%,到现在都没回本。他现在逢人就说:“北京房子买不得,谁买谁吃亏。”

顺义老城区的朋友说:“北京都在普涨,为什么顺义老城区的老房子还在跌?”

一位正在看房的朋友说:“关注的新北苑小区涨了30%,现在的北京楼市真是低调的闷声大涨。”

一线市场感受之外,统计局对北京二手房价格是怎么发声的呢。

国家统计局公布的4月份70城房价数据显示,北京4月二手房环比上涨1.2%,同比上涨10.1%。也就是去年4月份一套1000万的房子,今年4月就价值1101万,总价上涨101万,一套二线城市的小两居没了。

5月份价格则有所下滑。根据中国房价行情平台最新数据,2021年5月,北京二手房价格环比下跌1.44%。

媒体人对北京二手房趋势演变看法不一致,买房人观点也不尽相同。这就是北京二手房现在的真实现状,严重分化。

优质区域、大品牌、好物业、次新房、交通好、有学区的房子在涨,而老破小、无地铁、无学区、物业差的小区在跌。

一边是跌了20%,一边是涨了30%,北京楼市分化加剧之大超出一般人的想象。如今买房就如同站在人生的十字路口,不同的路,有的指向深渊,有的指向天堂。

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作者: long1229

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